第264章 一个比较大胆的想法
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有跟她的一致过,叫她不要自作聪明乱做评判。
可是王静还是坚持认为我也是图谋万宝,叫我不要把自己说的那么高尚。
“话不投机半句多,你赶紧走吧,我不想跟多说话。”
“我继续帮你执行原来的计划,等你上位之后,我俩要结婚,财产要共享。如何?”
“滚!麻溜的滚!”
“你若是不答应,我可就叫张捷把你赶出万宝了!”
“我说让你滚啊!脸皮那么厚,你不要脸的吗?”
“好!这可是你选的,你等着滚出万宝吧!”
王静说完便气冲冲地走了,我冷笑一声,她还以为自己是谁呢。我和万宝签订了协议,在奥林匹克项目做好之前,我不能撂挑子走人,他们也不能赶我走。再说了,张捷现在初掌万宝,销售部还指望我给他撑着呢,怎么可能这个时候赶我走。
我去洗手间方便一下,出来的时候苏蒹葭就给我打来了电话。她跟我说李鸿达的那些数据都很合理,但是不能保证就一定是最终的准确数据。她们只能根绝我给出的数据,结合鸿达的规模,估算一下那些数据合不合理。按照奥林匹克周围楼盘的价格来算的话,以鸿达的最高能接受竞拍价拿到地,最终他们还能有8%-10%的净利润。
我哦了一声,问苏蒹葭这个利润在房产行业算是正常,还是高出,还是很低。苏蒹葭说这个利润率算是正常,有些项目好的话,利润率会高一些,还有的比这个数据还要低。别看只有这么一点利润率,一个项目建成后销售完之后可都是几亿甚至几十亿,利润总额还是相当可观的。
这倒是,理论上简单一点来算,假设一个小区有500户,一套房子一百万,那就是5个亿。即使只有8%的利润,那也有4千万呢,这可都是净赚的钱啊。像奥林匹克这么大的项目,光是投资总额就得好几十亿,建成后的房子卖出去那就得上百亿。妈的,即使只有1%的利润我都愿意做。
我感谢了苏蒹葭,然后挂掉了电话。接着,我上网查了一下本市的所有房产公司,并且找到了他们老板的联系方式。然后我就给张捷打了电话过去,把我的想法跟他说了。
我说如果奥林匹克项目有外地的房产公司参与竞拍,最终的成交价格肯定很高。如果本市所有的房产公司老板一起去跟市政府请愿,或许可以说得动市政府出台保护措施,仅仅允许本市的房产公司参与竞拍。这样一来,最终的成交价格肯定会低许多,对所有参与竞拍的公司都是一件好事。我就叫他联系本市几个大型房产公司的老总,倡导整个行业的老总一起去跟市长请愿。
张捷一听就怂了,说要去跟市长请愿,这有点太难了吧。还说他不是他爸,没有这么大的面子啊。
妈的,废物就是废物,遇到事就想着逃避,还没做就说不行。
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有跟她的一致过,叫她不要自作聪明乱做评判。
可是王静还是坚持认为我也是图谋万宝,叫我不要把自己说的那么高尚。
“话不投机半句多,你赶紧走吧,我不想跟多说话。”
“我继续帮你执行原来的计划,等你上位之后,我俩要结婚,财产要共享。如何?”
“滚!麻溜的滚!”
“你若是不答应,我可就叫张捷把你赶出万宝了!”
“我说让你滚啊!脸皮那么厚,你不要脸的吗?”
“好!这可是你选的,你等着滚出万宝吧!”
王静说完便气冲冲地走了,我冷笑一声,她还以为自己是谁呢。我和万宝签订了协议,在奥林匹克项目做好之前,我不能撂挑子走人,他们也不能赶我走。再说了,张捷现在初掌万宝,销售部还指望我给他撑着呢,怎么可能这个时候赶我走。
我去洗手间方便一下,出来的时候苏蒹葭就给我打来了电话。她跟我说李鸿达的那些数据都很合理,但是不能保证就一定是最终的准确数据。她们只能根绝我给出的数据,结合鸿达的规模,估算一下那些数据合不合理。按照奥林匹克周围楼盘的价格来算的话,以鸿达的最高能接受竞拍价拿到地,最终他们还能有8%-10%的净利润。
我哦了一声,问苏蒹葭这个利润在房产行业算是正常,还是高出,还是很低。苏蒹葭说这个利润率算是正常,有些项目好的话,利润率会高一些,还有的比这个数据还要低。别看只有这么一点利润率,一个项目建成后销售完之后可都是几亿甚至几十亿,利润总额还是相当可观的。
这倒是,理论上简单一点来算,假设一个小区有500户,一套房子一百万,那就是5个亿。即使只有8%的利润,那也有4千万呢,这可都是净赚的钱啊。像奥林匹克这么大的项目,光是投资总额就得好几十亿,建成后的房子卖出去那就得上百亿。妈的,即使只有1%的利润我都愿意做。
我感谢了苏蒹葭,然后挂掉了电话。接着,我上网查了一下本市的所有房产公司,并且找到了他们老板的联系方式。然后我就给张捷打了电话过去,把我的想法跟他说了。
我说如果奥林匹克项目有外地的房产公司参与竞拍,最终的成交价格肯定很高。如果本市所有的房产公司老板一起去跟市政府请愿,或许可以说得动市政府出台保护措施,仅仅允许本市的房产公司参与竞拍。这样一来,最终的成交价格肯定会低许多,对所有参与竞拍的公司都是一件好事。我就叫他联系本市几个大型房产公司的老总,倡导整个行业的老总一起去跟市长请愿。
张捷一听就怂了,说要去跟市长请愿,这有点太难了吧。还说他不是他爸,没有这么大的面子啊。
妈的,废物就是废物,遇到事就想着逃避,还没做就说不行。