第137章 未雨绸缪
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“既然吴董这样说，我现在留在九天也显得多余，帝凡集团已经向九天注资，我想吴董也有了全盘的计划，我也不便扰乱你的安排，我明天就回去向董事长汇报这边的情况，不过，走之前我还想提一点建议，是否采纳就全凭吴董权衡。”
吴远桥没有去看蒋普，点了点头。
“吴董应该听听齐远的意见再做定夺，毕竟他在这方面的经验很丰富，从专业的角度看他的意见更具有参考性，或许对吴董会有些帮助。”
话还没说完，齐远走进吴远桥办公室就感觉到房间里僵持的尴尬局面，蒋普脸上保持着礼节性的笑容一言不发的坐在沙发上，齐远从充满火药味的空气中能感觉到这里刚发生过一场激烈的战争，而战局的结果应该是以蒋普的妥协而告终。
吴远桥站起身很热情的把齐远带到沙发上，一边亲自给他倒茶一边客气的说。
“齐叔，关于九天世纪招标卖地，行政部目前报上来七份标书，我和蒋普想请你提提建议，毕竟在这方面你的经验丰富。”
齐远随手拿起一份标书翻了翻不假思索的回答。
“标书我已经看过了，没想到业界对九天这次招标反响还是很积极的，远远超出我的预计，这么短时间竟然有七家公司报价，乐观上看这是一个好的开始。”
“蒋普认为这些竞标的都是小公司，根本不具备开发这102亩土地的实力，这点齐叔你怎么看？”
吴远桥有些浮躁的问。
“嗯，这点我倒是也留意到了，不过这个也不奇怪，和九天同级别的大型地产公司屈指可数，中型地产公司都有长期的发展规划，他们拿地开发一般都是按照三年一个周期来进行，从资金和人力的角度上讲，中型地产公司很少会临时购地开发的，他们的营运能力不具备这样的能力，相反只有小型地产公司，这类公司经常会根据市场变化而选择临时性竞投地皮开发，属于打一枪换一个地方的游击战术，这个和他们有限的资金链有莫大的关系，按照惯例小公司会选择先囤积资金，然后在热点区域购地，因为其实力上的局限，所以这种类似的收购一般不会是一家公司独立完成，他们会联合两家或者更多的同类型公司共同完成，就是行业里所谓的资源整合，所以竞标的全是小公司也属于正常情况。”
齐远心平气和的给吴远桥解释。
蒋普从标书里选出一份递给齐远，语气凝重的问。
“目前标底最高的是这家叫伟峰地产的公司，不知道齐董事长对这家公司有没有什么印象？”
齐远摇了摇头：“说实话现在的房地产行业，每天都有新的公司成立，同时每天也有因为各种原因破产倒闭的，谁都知道房地产属于高利润行业，而且进场的门槛也越来越低，只有有一定的资金都能进来玩，我负责九天世纪的时候，和九天有过业务往来的公司现在还营运的已经凤毛麟角，更何况这些新公司我就更没什么印象了。”
吴远桥对齐远的分析倒是很满意，至少和他的想法大致相同，也从侧面佐证了蒋普的怀疑完全就是杞人忧天。
“伟
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“既然吴董这样说，我现在留在九天也显得多余，帝凡集团已经向九天注资，我想吴董也有了全盘的计划，我也不便扰乱你的安排，我明天就回去向董事长汇报这边的情况，不过，走之前我还想提一点建议，是否采纳就全凭吴董权衡。”
吴远桥没有去看蒋普，点了点头。
“吴董应该听听齐远的意见再做定夺，毕竟他在这方面的经验很丰富，从专业的角度看他的意见更具有参考性，或许对吴董会有些帮助。”
话还没说完，齐远走进吴远桥办公室就感觉到房间里僵持的尴尬局面，蒋普脸上保持着礼节性的笑容一言不发的坐在沙发上，齐远从充满火药味的空气中能感觉到这里刚发生过一场激烈的战争，而战局的结果应该是以蒋普的妥协而告终。
吴远桥站起身很热情的把齐远带到沙发上，一边亲自给他倒茶一边客气的说。
“齐叔，关于九天世纪招标卖地，行政部目前报上来七份标书，我和蒋普想请你提提建议，毕竟在这方面你的经验丰富。”
齐远随手拿起一份标书翻了翻不假思索的回答。
“标书我已经看过了，没想到业界对九天这次招标反响还是很积极的，远远超出我的预计，这么短时间竟然有七家公司报价，乐观上看这是一个好的开始。”
“蒋普认为这些竞标的都是小公司，根本不具备开发这102亩土地的实力，这点齐叔你怎么看？”
吴远桥有些浮躁的问。
“嗯，这点我倒是也留意到了，不过这个也不奇怪，和九天同级别的大型地产公司屈指可数，中型地产公司都有长期的发展规划，他们拿地开发一般都是按照三年一个周期来进行，从资金和人力的角度上讲，中型地产公司很少会临时购地开发的，他们的营运能力不具备这样的能力，相反只有小型地产公司，这类公司经常会根据市场变化而选择临时性竞投地皮开发，属于打一枪换一个地方的游击战术，这个和他们有限的资金链有莫大的关系，按照惯例小公司会选择先囤积资金，然后在热点区域购地，因为其实力上的局限，所以这种类似的收购一般不会是一家公司独立完成，他们会联合两家或者更多的同类型公司共同完成，就是行业里所谓的资源整合，所以竞标的全是小公司也属于正常情况。”
齐远心平气和的给吴远桥解释。
蒋普从标书里选出一份递给齐远，语气凝重的问。
“目前标底最高的是这家叫伟峰地产的公司，不知道齐董事长对这家公司有没有什么印象？”
齐远摇了摇头：“说实话现在的房地产行业，每天都有新的公司成立，同时每天也有因为各种原因破产倒闭的，谁都知道房地产属于高利润行业，而且进场的门槛也越来越低，只有有一定的资金都能进来玩，我负责九天世纪的时候，和九天有过业务往来的公司现在还营运的已经凤毛麟角，更何况这些新公司我就更没什么印象了。”
吴远桥对齐远的分析倒是很满意，至少和他的想法大致相同，也从侧面佐证了蒋普的怀疑完全就是杞人忧天。
“伟
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