第二十一章 买牧场
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越野车后就向着16公里外的威博开去，贝琳娜下了飞机就约好了房产经纪人，到威博镇上见面，一起去牧场看看。
很快就在镇上的酒吧门口见面，简单了聊了一下后，经纪人就带着出发向牧场驶去。
不到五公里的距离，就来到了牧场大门口，提前通知了现在的管理老库克，老库克正在门口等候，大门很简单，只是几根木头搭起来，中间放个横梁，门两边的围栏一直延伸出去。
路面没有铺水泥或者沥青，只是简单的土路，很粗狂，向着牧场内驶去大概一公里，就来到了畜牧区，各种建筑分布在道路两旁，还有几台卡车和皮卡停放着，接着再向前驶去，是牧场经理的房子，尽头则就是牧场主人的房子了。
主卧背靠悬崖，有一圈围栏围着，房子有三层，木结构，原木墙体看起来十分厚重。进到房子里，装修十分简单，并没有太多的装饰，保持着西部风格吗，简单的在原木上刷了漆墙上挂着的鹿头还有牛头，栩栩如生，石头砌成的壁炉完美的点缀了整个大厅。
空气非常清新，罗亚他们一家全都看了个遍，都觉得挺不错，跟经纪人谈了一会，询问了一些牧场的问题，水权，还有地役权这些。
让杰斯福跟着商量，主要是罗亚需要重新修建房子，因为很多人来住，不能把地方弄得太小，而且罗亚到时候要布阵，也会通过风水变化刺激地脉，水脉。
地脉的刺激可能会改变地形，水脉的刺激可能生成一条新的河流，或者一个新的湖泊，到时候要根据新的地形来建房子。
地役权就很重要了，能不能建房子就看这个了，如果是保护地役权，那么虽然你拥有这个土地，但是你什么都不能动，不能改变。
经纪人说明了一下，水权是继承与原主人的，没有更改，而地役权也是一样，这里的地役权并不是保护地役权，所有人只有一位，不会被分割开来。
罗亚询问了一下杰斯福，“杰，如果我买下来之后，是否可以根据自己的想法建造房屋?如果这里出现新的水源，非人为的水源，那么这个水权是怎么计算的?”
杰斯福想了想，拿出手机查询了一下说道:“现在美国的水权管理非常严格，地表用水必须先申请后再用水，而且是有水权的先用，但是如果是因为其他原因，新增加的河流，水源的主人有权力先用水，用水量需要政府管控，如果是湖泊，完全属于私人土地的所有者!”
罗亚明白，然后就对着杰斯福说道:“那我没有问题了，可以开始谈判了，交给你们两兄弟了还有贝琳娜了!”
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越野车后就向着16公里外的威博开去，贝琳娜下了飞机就约好了房产经纪人，到威博镇上见面，一起去牧场看看。
很快就在镇上的酒吧门口见面，简单了聊了一下后，经纪人就带着出发向牧场驶去。
不到五公里的距离，就来到了牧场大门口，提前通知了现在的管理老库克，老库克正在门口等候，大门很简单，只是几根木头搭起来，中间放个横梁，门两边的围栏一直延伸出去。
路面没有铺水泥或者沥青，只是简单的土路，很粗狂，向着牧场内驶去大概一公里，就来到了畜牧区，各种建筑分布在道路两旁，还有几台卡车和皮卡停放着，接着再向前驶去，是牧场经理的房子，尽头则就是牧场主人的房子了。
主卧背靠悬崖，有一圈围栏围着，房子有三层，木结构，原木墙体看起来十分厚重。进到房子里，装修十分简单，并没有太多的装饰，保持着西部风格吗，简单的在原木上刷了漆墙上挂着的鹿头还有牛头，栩栩如生，石头砌成的壁炉完美的点缀了整个大厅。
空气非常清新，罗亚他们一家全都看了个遍，都觉得挺不错，跟经纪人谈了一会，询问了一些牧场的问题，水权，还有地役权这些。
让杰斯福跟着商量，主要是罗亚需要重新修建房子，因为很多人来住，不能把地方弄得太小，而且罗亚到时候要布阵，也会通过风水变化刺激地脉，水脉。
地脉的刺激可能会改变地形，水脉的刺激可能生成一条新的河流，或者一个新的湖泊，到时候要根据新的地形来建房子。
地役权就很重要了，能不能建房子就看这个了，如果是保护地役权，那么虽然你拥有这个土地，但是你什么都不能动，不能改变。
经纪人说明了一下，水权是继承与原主人的，没有更改，而地役权也是一样，这里的地役权并不是保护地役权，所有人只有一位，不会被分割开来。
罗亚询问了一下杰斯福，“杰，如果我买下来之后，是否可以根据自己的想法建造房屋?如果这里出现新的水源，非人为的水源，那么这个水权是怎么计算的?”
杰斯福想了想，拿出手机查询了一下说道:“现在美国的水权管理非常严格，地表用水必须先申请后再用水，而且是有水权的先用，但是如果是因为其他原因，新增加的河流，水源的主人有权力先用水，用水量需要政府管控，如果是湖泊，完全属于私人土地的所有者!”
罗亚明白，然后就对着杰斯福说道:“那我没有问题了，可以开始谈判了，交给你们两兄弟了还有贝琳娜了!”